Elbanco marca ese 80% del valor que sea más bajo: la tasación o el precio de la vivienda. Si es el precio de la vivienda no pasa nada, porque aportando el 20% restante más los gastos de compraventa se puede comprar la casa según los cálculos que se hicieron en un principio. Pero si resulta que la tasación sale bastante por debajo del
Estoyintentando vender una vivienda rural. Está en mal estado y necesita grandes reformas. La vivienda es heredada y tiene un valor catastral de 80.000 euros y yo la quiero vender por 17.000.
Qué sucede si se escribe por debajo del valor de referencia? Cuando se tributa por debajo del valor de referencia, se está incurriendo en una infracción legal. Ante esto, es muy probable que la Administración inicie un procedimiento para regularizar la situación, obligando al contribuyente a tributar por el valor establecido.
Porello, en el caso de haber adquirido un inmueble entre el 11-7-2021, y el 31-12-2021, los contribuyentes estaban obligados a tributar por el valor de mercado del inmueble. O por el de escritura, si fuera superior. Pero no por el valor
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Porotro lado, si catastro te ha modificado el valor catastral desde 1 de enero de 2015, el ayuntamiento está obligado a corregir de oficio tu IBI del 2015 y del 2016 (aunque no está demás que lo solicites), pero si consigues que catastro te modifique el valor desde la aprobación de la ponencia, directamente el Ayuntamiento te corregirá el
HolaDavid Ese valor de referencia por importe de 293.400 Euros ya tiene aplicado el factor de minoración del 0,9, lo que quiere decir que para el Catastro el inmueble que tú vas a comprar por 235.000 tiene un valor de mercado de 326.000 Euros (x0,9=293.400), un 39% superior al precio que habéis pactado entre partes
. 383 12 35 302 281 180 371 66 94
que pasa si compro vivienda por debajo del valor catastral
